1969〜1979年築, 専有面積110.15㎡〜130.15㎡の平均販売価格
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下落合シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 下落合駅 徒歩11分
1974年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
11,191万円
93.1万円/㎡
3,198
8,527
13,855
19,184
AI査定結果
推定相場価格
11,191万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,527万円〜13,855万円
71.0万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
39.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月21日
下落合シティハウス
10,890万円（90.6万円/㎡）/ 2階 / 120.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は109.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 10,890万円 | 90.6万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/16 | 10,580万円 | 88.1万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/02 | 13,480万円 | 112.2万円 | 2階 | 120.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 10,800万円 | 89.9万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/29 | 11,900万円 | 99.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 12,400万円 | 103.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/04/11 | 12,590万円 | 104.8万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 12,790万円 | 106.5万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/02/08 | 12,990万円 | 108.1万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 13,240万円 | 110.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 13,480万円 | 112.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/12 | 13,800万円 | 114.9万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/30 | 14,200万円 | 118.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/18 | 14,900万円 | 124.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+SIC+WIC | 南 |
| 2024/11/12 | 11,900万円 | 99.0万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/03 | 15,500万円 | 129.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/03 | 11,900万円 | 99.0万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 12,900万円 | 107.4万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 9,800万円 | 83.2万円 | 1階 | 117.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 11,800万円 | 100.2万円 | 1階 | 117.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 12,900万円 | 107.4万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 12,900万円 | 107.4万円 | 2階 | 120.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 15,980万円 | 133.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 12,300万円 | 102.4万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/21 | 16,380万円 | 136.3万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 13,800万円 | 114.9万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 南 |
| 2024/07/02 | 13,800万円 | 114.9万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 13,800万円 | 114.9万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 14,000万円 | 116.5万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 14,500万円 | 120.7万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 14,800万円 | 123.2万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は85.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 下落合駅11分 | 10,890万円 | 90.6万円 | 120.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/27 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,480万円 | 88.5万円 | 107.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | 目白パークマンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 9,000万円 | 77.6万円 | 116.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2026/09/06 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,980万円 | 68.0万円 | 132.05㎡ | 4DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/17 | 金子ハイツ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅2分 | 9,520万円 | 103.5万円 | 91.94㎡ | 2KK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,980万円 | 76.5万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/01 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 9,499万円 | 81.0万円 | 117.26㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,980万円 | 77.9万円 | 102.44㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | 市ケ谷ヒルサイドハイツ 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 10,500万円 | 104.3万円 | 100.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/31 | シャンブル牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 7,980万円 | 79.2万円 | 100.81㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | 秀和内藤町レジデンス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅8分 | 9,480万円 | 99.5万円 | 95.25㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。